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潮陽區(qū)金灶綜合運輸服務(wù)站社會投資合作方招標(biāo)中標(biāo)情況公示
專欄：招標(biāo)公告
發(fā)布日期：2025-12-23
作者：
| 中標(biāo)情況公示 | |||
| 項目名稱 | 潮陽區(qū)金灶綜合運輸服務(wù)站社會投資合作方招標(biāo) | ||
| 招標(biāo)人 | 汕頭市潮陽汽車運輸總公司 | ||
| 招標(biāo)代理機構(gòu) | 廣東宏茂建設(shè)管理有限公司 | ||
| 開標(biāo)日期 | 2025年12月22日 | ||
| 建設(shè)規(guī)模 | 計劃建設(shè)：項目總建筑面積 3425.15 平方米，容積率 1.612，其中計容建筑面積 3305.85 平方米，不計容的架空層面積為 119.30 平方米。首層建筑占地 656.87 平方米，建筑密度 32.04%，建筑層數(shù)7層，建筑高度不超過 24.5 米。功能分區(qū)涵蓋公共衛(wèi)生間、垂直交通系統(tǒng)及招商區(qū)域等；流線設(shè)計則包括客運車流、物流車流以及人行流線。在項目實施前期，宗地上現(xiàn)狀建筑物 296.70平方米將被拆除。建筑物要按照廣東工業(yè)大學(xué)建筑與規(guī)劃學(xué)院設(shè)計團隊設(shè)計的外觀進(jìn)行建設(shè)。 | ||
| 項目資產(chǎn)使用及運營收益分配 | a、招標(biāo)人免費使用項目建成的部分房產(chǎn)開展運輸物流服務(wù)（包括但不限于農(nóng)村客運、公共交通、貨運倉儲服務(wù)、郵政快遞服務(wù)以及其他與甲方經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的運輸物流服務(wù)項目），在運營期內(nèi)使用項目建成房產(chǎn)（現(xiàn)有停車場）首層約250平方米左右作為農(nóng)村客運和公交客運功能使用、客貨郵功能使用、2個公交車發(fā)車位以及其他跟運輸物流服務(wù)有關(guān)的功能使用，其余房產(chǎn)由投資方設(shè)立運營主體進(jìn)行經(jīng)營；b、自運營期首年起，以每 5 年為一個周期，投資方需在首個周期內(nèi)每年向招標(biāo)人繳納管理費 12 萬元，后續(xù)每個周期遞增 4%；支付管理費之后，投資方享有剩余的項目運營收益；c、投資方應(yīng)自行承擔(dān)項目合作期間全部土地使用稅，以及其使用項目建成房產(chǎn)的房產(chǎn)稅。 | ||
| 其他要求 | 項目合作模式由投資合作方設(shè)立一個運營主體承擔(dān)項目的投資建設(shè)與運營，由汕頭市潮陽汽車運輸總公司提供合作項目用地作為合作條件，項目合作用地為2050平方米，所提供土地使用權(quán)權(quán)屬不變，不得由第三方設(shè)定他項（抵押）權(quán)利，其不負(fù)責(zé)提供任何資金，投資方負(fù)責(zé)提供全部建設(shè)資金，主導(dǎo)項目建設(shè)及運營，并自負(fù)經(jīng)營風(fēng)險，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合作期內(nèi)的資本保全責(zé)任。 | ||
| 合作期限 | 項目合作期包含建設(shè)期及運營期，其中建設(shè)期為 1 年，運營期限為18年。 | ||
| 第一中標(biāo)候選人 | 汕頭市楠泰實業(yè)投資有限公司 | ||
| 第二中標(biāo)候選人 | 廣東金衡建筑工程有限公司 | ||
| 第三中標(biāo)候選人 | 廣東新潮建設(shè)有限公司 | ||
| 公示期限 | 三個日歷天 （2025年12月23日 至2025年12月25日） | 公示地點及媒體 | 中國財經(jīng)報網(wǎng)、廣東宏茂建設(shè)管理有限公司網(wǎng)站、汕頭市潮陽汽車運輸總公司公告欄 |
汕頭市潮陽汽車運輸總公司 廣東宏茂建設(shè)管理有限公司 2025年12月23日 | |||
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